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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权
唯一住房
参考预算首付20万,月供3779元
发布信息 发布公司 德亿房产
发布时间2023-12-29
营业执照91370613MA7L3FY29C
房源概况
贾振宇
620神奇分
佣金≤0.5% 德亿房产 德亿房产德尚世家店
报价
102
电话咨询
唯一住房
核心卖点
1、项目位置:东临观海路,西至双河东路,南至学院西路,区位优势明显。
2、交通配套:项目周边有10路、39路、52路、56路、561路、562路、K62路等多趟公交路线,
3、商业配套:项目自身规划有规划商业,五可到达对面的振华量贩,五车程即可直达大型购物中心-佳世客,宝龙城市广场,以及烟大商圈和迎春大街商圈
4、医疗配套:烟台山医院莱山新院,毓璜顶莱山新院
5、教育资源:莱山第四实验,鲁东大学金坛小区
业主心态
1、项目位置:东临观海路,西至双河东路,南至学院西路,区位优势明显。
2、交通配套:项目周边有10路、39路、52路、56路、561路、562路、K62路等多趟公交路线,
3、商业配套:项目自身规划有规划商业,五可到达对面的振华量贩,五车程即可直达大型购物中心-佳世客,宝龙城市广场,以及烟大商圈和迎春大街商圈
4、医疗配套:烟台山医院莱山新院,毓璜顶莱山新院
5、教育资源:莱山第四实验,鲁东大学金坛小区
服务介绍
为什么要通过我买一手房?
[原因一]开发商支付给我们的是开发商的营销费用,跟成交价没有任何关系。我们和售楼处的价格完全一样,甚至更低!但售楼处不会告诉您底价,我们会告诉您。您自己一个人去开发商售楼处买的是一套,通过我们是多人团购房。
[原因二]因为成交价格影响售楼员的晋升、评级、薪资等,但对我们来说成交价格高低完全不影响我们固定的营销费用,我们跟全烟台的开发商均有合作,会帮你全烟台挑选适合的楼盘,也会帮你分析房子优 点,而置业顾问很可能不会。一起聊聊,相信我的建议会让你少跑很多路。
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鲁商金茂观海印象

小区均价

9311元/㎡ 0.28%

小区户数

3173户

物业费用

2.16 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (104)

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  • 轨道交通

    项目东侧100米有39路,10路,56路,562路 多条线路,可以到达烟台各区。

  • 小区户型

    小区均为一梯两户,南北通透,主推小户型,刚需产品,100平三居两厅一卫。

  • 小区设施

    小区中心有900平绿地,绿地周围,有儿童滑梯跷跷板,游乐设施。

  • 房屋品质

    小区由国企鲁商操盘,2022年年底统一交付。产品均为毛坯产品,一梯两户。

  • 小区不足

    车位配比不足,后期车位可能会很紧张。

房价走势
鲁商金茂观海印象
9311元/㎡
小区单价
-0.28%
比上月
迎春大街商贸城
8598元/㎡
商圈单价
0.89%
比上月
实地核验
102
7969.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
高层(共26层)
128
毛坯
南北
2023年竣工/普通住宅
唯一住房有电梯次新房
贾振宇
620神奇分
佣金≤0.5%
德亿房产
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