实地核验
56 万
5334.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅2卫
中层(共28层)
105㎡
精装修
南北
2022年竣工/普通住宅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付11万，月供2075元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 德亿房产 | |
| 营业执照91370613MA7L3FY29C | ||
| 发布时间2024-01-26 | ||
| 更新日期 2024-04-28 | ||
房源概况
核心卖点
悦岛蓝湾，养马岛大桥正对面
二期占地87亩（4、5、6、7、8、9、10（商业楼）、11号楼
目前在售：高层11号楼（28层毛坯），5号楼（28层精装）和7号楼（9层毛坯）
物业费：润百丽物业2.16元/平/月（含电梯费）
绿化率：40.5%
容积率：1.76
交房时间：其余已交房，5号楼是24年4月30日
供暖：市政直供暖恒邦热力
二期车位1：1.3787个
二期总户数900户左右
二期占地87亩（4、5、6、7、8、9、10（商业楼）、11号楼
目前在售：高层11号楼（28层毛坯），5号楼（28层精装）和7号楼（9层毛坯）
物业费：润百丽物业2.16元/平/月（含电梯费）
绿化率：40.5%
容积率：1.76
交房时间：其余已交房，5号楼是24年4月30日
供暖：市政直供暖恒邦热力
二期车位1：1.3787个
二期总户数900户左右
业主心态
交通：滨海东路上，养马岛大桥正对面南
自然：养马岛、海湾、三星湖、沁水河、金沙滩、黑松林等
自然：养马岛、海湾、三星湖、沁水河、金沙滩、黑松林等
服务介绍
为什么要通过我买一手房？［原因一］开发商支付给我们的是开发商的营销费用，跟成交价没有任何关系。我们和售楼处的价格完全一样，甚至更低！但售楼处不会告诉您底价，我们会告诉您。您自己一个人去开发商售楼处买的是一套，通过我们是多人团购房。［原因二］因为成交价格影响售楼员的晋升、评级、薪资等，但对我们来说成交价格高低完全不影响我们固定的营销费用，我们跟全烟台的开发商均有合作，会帮你全烟台挑选适合的楼盘，也会帮你分析房子优 点，而置业顾问很可能不会。一起聊聊，相信我的建议会让你少跑很多路。
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小区解读 (56)
查看更多经纪人解读轨道交通
距离滨海东路150米，滨海东路贯穿烟台莱山到福山开车非常方便。
小区户型
小区主推98平，115平，通透三区，128平大三居，一梯两户南北通透，属于刚需改善户型楼距50米。
小区设施
小区内有凉亭和公共设施，健身场所车位配比一比一，老人和小孩可以在这里游玩健身，人车分流。
生活配套
小区向西1公里，有龙湖商业街，能够满足基本的购物需求，向西3公里有滨州医学院烟台附属医院。
房屋品质
小区属于毛坯交付，2021年底交房，由东泰置业开发建设，小区装有双层中空玻璃，能有效隔绝噪音就好。
小区不足
周边配套还不成熟。后期有待提高。