实地核验
108 万
9392.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅2卫
低层(共18层)
115㎡
毛坯
南北
2022年竣工/普通住宅
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付21万，月供4001元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 德亿房产 | |
| 营业执照91370613MA7L3FY29C | ||
| 发布时间2024-04-22 | ||
| 更新日期 2024-04-28 | ||
房源概况
核心卖点
项目地址：莱山区山海南路与绿斯达路交汇处东南侧
物业公司：兴立物业
容积率：2.06
绿地率：40%
车位配比：1:1.37 共规划1036户
层高：2.8米/2.9米/2.97米/3米
物业费：2.16元
公摊：98平5%,104平1%，洋房得房106%
交房时间：一期＋二期现房，三期2024年底交付
物业公司：兴立物业
容积率：2.06
绿地率：40%
车位配比：1:1.37 共规划1036户
层高：2.8米/2.9米/2.97米/3米
物业费：2.16元
公摊：98平5%,104平1%，洋房得房106%
交房时间：一期＋二期现房，三期2024年底交付
业主心态
交通：K1，K2，36，45，76，81，86路公交路线，通往烟台六区
医院：省级三甲医院-文登整骨医院烟台分院，毓璜顶莱山院区
商业：4万平社区底商，迎春大街商圈，佳世客商圈，烟大商圈，万达商圈
医院：省级三甲医院-文登整骨医院烟台分院，毓璜顶莱山院区
商业：4万平社区底商，迎春大街商圈，佳世客商圈，烟大商圈，万达商圈
服务介绍
为什么要通过我买一手房？［原因一］开发商支付给我们的是开发商的营销费用，跟成交价没有任何关系。我们和售楼处的价格完全一样，甚至更低！但售楼处不会告诉您底价，我们会告诉您。您自己一个人去开发商售楼处买的是一套，通过我们是多人团购房。［原因二］因为成交价格影响售楼员的晋升、评级、薪资等，但对我们来说成交价格高低完全不影响我们固定的营销费用，我们跟全烟台的开发商均有合作，会帮你全烟台挑选适合的楼盘，也会帮你分析房子优 点，而置业顾问很可能不会。一起聊聊，相信我的建议会让你少跑很多路。
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小区解读 (90)
查看更多经纪人解读小区户型
小区以11层18层小高为主，面积98-107-113-120-130，均为一梯一户，户型南北通透
小区设施
小区向西100米，有个大型的人工湖，适合茶余饭后散步。内部还有凉亭，儿童游乐园，滑梯，跷跷板。
生活配套
小区向北50米就是三甲综合医院，文登整骨医院，和小区一条马路之隔。非常方便。
房屋品质
由东泰置业操盘，2021年年底统一交付。精装和毛坯产品。靠近马路一排装有双层真空玻璃。有效隔离噪音。
居民素质
小区多以年轻人为主，也有老人来帮年轻人看孩子的，也很适合三代人居住。生活氛围浓厚。
小区不足
小区附近商业配套还不太成熟。