足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满二年 一手房源
唯一住房
参考预算首付20万,月供3816元
发布信息 发布公司 德亿房产
发布时间2024-4-29
营业执照91370613MA7L3FY29C
房源概况
李明扬
785神奇分
德亿房产 德亿房产德尚世家店
报价
103
电话咨询
推荐新房
核心卖点
【开发商】华润置地(烟台)有限公司
【面积区间】108-183平
【层高】2.9米
【楼间距】50米左右
【附近 】烟大 ,烟大
【绿地率】20%
【容积率】4.8
【产权】70年
【车位比】1:1.2,人车分流
【停车位】共3200个
【物业公司】华润物业科技有限公司( 资质)
【物业费】2.16元/㎡
【交房时间】现房
【交付标准】装修交付,2000标准
【车位政策】送一个地下车位
业主心态
临近烟台市政府,商业楼下万象汇、佳世客、祥隆上市里、保利MALL等商业、海水浴场、凤凰山、体育公园环绕;

交通紧邻高速路口、烟台南站、观海路、港城东大街、滨海中路等至芝罘区、高新区、开发区等方便快捷;

烟台山医院东院、烟台毓璜顶医院莱山分院等医疗。
服务介绍
为什么要通过我买一手房?[原因一]开发商支付给我们的是开发商的营销费用,跟成交价没有任何关系。我们和售楼处的价格完全一样,甚至更低!但售楼处不会告诉您底价,我们会告诉您。您自己一个人去开发商售楼处买的是一套,通过我们是多人团购房。[原因二]因为成交价格影响售楼员的晋升、评级、薪资等,但对我们来说成交价格高低完全不影响我们固定的营销费用,我们跟全烟台的开发商均有合作,会帮你全烟台挑选适合的楼盘,也会帮你分析房子优 点,而置业顾问很可能不会。一起聊聊,相信我的建议会让你少跑很多路。
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华润中心小区

小区均价

8201元/㎡ 0.48%

小区户数

4042户

物业费用

2.9 元/平米/月

容积率

4.88

绿化率

15.0%

小区图片

小区解读 (82)

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  • 轨道交通

    项目距离烟台大学公交站150米,10.17.53路可以通往高新,迎春大街等

  • 小区户型

    项目高层产品,面积95.106.120.180户型。

  • 小区设施

    小区内部有儿童滑梯,休闲娱乐器材,小区人车分流

  • 生活配套

    小区大门出去往南走200米距离是新世界百货,保利购物中心,小区西门出去100米是烟大市场。

  • 小区不足

    项目期房,着急上学的不行。 车位紧张

房价走势
华润中心小区
8201元/㎡
小区单价
0.48%
比上月
大学城
9031元/㎡
商圈单价
-0.58%
比上月
实地核验
103
7605.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
高层(共50层)
135.44
精装修
南北
2022年竣工/普通住宅
新房满二年唯一住房有电梯次新房
李明扬
785神奇分
德亿房产
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