银和怡海天越湾(别墅)

参考价格 19173 元/m²
物业类型 别墅
土地使用年限 70年
区县 高新区
环线 暂无数据
街镇 马山寨
别名 暂无数据
推广名 暂无数据
聚合名 暂无数据
地址 高新区-马山寨 滨海中路1599号
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银和怡海天越湾(别墅)评测
整体评分
7.4
地段交通
7.2
生活配套
7.2
居住品质
9.2
银和怡海天越湾(别墅)
参考价格 19173 元/m²
物业类型 别墅
土地使用年限 70年
区县 高新区
环线 暂无数据
街镇 马山寨
别名 暂无数据
推广名 暂无数据
聚合名 暂无数据
地址 高新区-马山寨 滨海中路1599号
四至描述 暂无数据
开发期数 暂无数据
物业公司 烟台银和怡海物业管理有限公司
物业费 6.80元/平米/月
物业服务特色 暂无数据
物业公司地址 暂无数据
物业电话 6383385
开发商 烟台大地房地产开发有限公司
投资商 暂无数据
建筑物类型 低层
竣工年限 2016年
总户数 2
总建筑面积 暂无数据
占地面积 暂无数据
绿化率 45.0%
容积率 1.00
车位数 暂无数据
停车费(地面) 150.00元/月
停车费(地下) 暂无数据
停车位配比 暂无数据
会所/俱乐部 暂无数据
养老设施 暂无数据
沿街商业 暂无数据
景观 暂无数据
室外运动场 暂无数据
供水/供电 民用
统一供暖 暂无数据
电梯 暂无数据
优点 暂无数据
缺点 暂无数据
幼儿园 暂无数据
小学 暂无数据
初中 暂无数据
7.4
小区评分
地段交通
7.2
生活配套
7.2
居住品质
9.2

银和怡海天越湾(别墅)周边楼盘点评

  • 行**归
    烂尾楼了已经,开发商跑了,找不着主了
    2022-05-25
  • 流浪兔想安家
    有买的不。报一下价格。。。。。。
    2020-06-12
  • 瑾岚佳玺
    地角不错!一般小市民买不起!!
    2020-03-21
  • 乐*
    这是准备抢钱,烟台的房子不值钱!
    2023-05-01

银和怡海天越湾(别墅)本楼盘点评

  • 大家里弄
    天越湾别墅有一定投资价值。理由是:地段的优越,万科转让剩余土地14.5万平方米,耗资18亿,每平方米均价12400元。别墅容积率0.23,楼面地价约为54000元,远高于当下别墅的房价。约43100元每平方米(不计半地下面积)。万科开发完成后,原建成房产将被动大幅升值。
    评分:
    4.0分
  • hrdthtrdht_EM871
    银和怡海天越湾(别墅)处于大学城板块,存在多种户型,主要是6室,并且目前在售很少,房源面积145平到950平不等,中等户型为主
    评分:
    6.0分
  • 1e_qq01
    听小区里面的人说价格25000元,跟经纪人聊天提到,最近几月价格变动有点大
    评分:
    8.0分
  • 大家里弄
    政府拍卖土地的价格一般是按附近二手房价格的6成作为楼面地价的起价。天越湾目前二手房均价大约15000,因此土地如果招拍挂,楼面地价起拍价应该是10000左右。 万科与原开发商协议转让剩余土地折合楼面地价为4433.5元每平方米。因此464平别墅土地的实际价格应为5648.7万,别墅评估价应在9414.5万。
    评分:
    4.0分
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